Västmannagatan

attraktivt läge högst upp invid odenplan

Se bilder

Vasastan, STOCKHOLM

Optimal välplanerad och genomgående lägenhet belägen högst upp i fastigheten med balkong mot tyst innergård. Lägenheten har en härlig känsla och elegans med sina stora fönster och raka linjer. Den är varsamt renoverad med bevarad 60-talscharm, genomgående mörklaserad parkett, omdragen el utan synliga kablar. Denna lägenhet har en unik känsla av rymd och ljus, är belägen närmast takåsarna med härliga sociala ytor samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det finns en avskild sovrumsdel med två rymliga sovrum mot gården, varav ett med fin balkong i soligt sydöst läge. Intill sovrummen finns en utmärkt walk in closet med ljusinsläpp från fönster. Generöst badrum och separat gästtoalett/tvättpelare. Lugnt och centralt läge i hjärtat av Vasastan.

Boarea:: 86 kvm

Antal rum:: 3

Våning:: Våningsplan 6 av 6, hiss finns

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 1965

Förening:: BRF Sleipner 4

Avgift:: 5 259 kr/mån

Adress:: Västmannagatan, STOCKHOLM

Kommande

Anmäl intresse
Dela

Sima Lannhill

Fastighetsmäklare

070 555 26 26 sima@lannhill.se

Allmänt

Välkomnande hall med plats för avhängning. En väldisponerad lägenhet med exceptionellt bra förvaring. Väl genomtänkt planlösning som även kan disponeras som en 3,5:a. Stilrena materialval, öppen och rundgående planlösning mellan kök och vardagsrum med en härlig atmosfär och utsikt över takåsar.

Vardagsrum

Generös rymd med ljusinsläpp från fyra stora fönster. Stilrent kök i en öppen planlösning med matplats för 10-14 personer och plats för soffgrupp i en trivsam vardagsrumsdel, en rundgående planlösning mellan sällskapsytorna ger en mysig atmosfär - Golvet är mörklaserad parkett - inbyggda spotlights i vägg.

Kök

Platsbyggd kök med en exceptionell förvaring. Arbetsytan har en bänkskiva samt ett skyddande stänkskydd i Carrera marmor med inbygg belysning ovan - Maskinutrustningen inkluderar spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, samt kyl och frys från Smeg samt diskmaskin. Mörklaserad parkettgolv bidrar till komforten. Plats för stor matbord.

Sovrum 1

Huvudsovrummet är beläget intill en rymlig walk-in closet alternativ arbetsrum med ett smart fönster samt inbyggd förvaring - Väggarna har en blågrå färgnyans - Ljusinsläpp från stora fönster med utsikt mot innegård - Fritt, högt och insynsskyddat läge.

Sovrum 2

Stort rymligt sovrum - Platsbyggd förvaring - Ljusinsläpp från fönster och dörr med utgång till balkongen mot innegård i soligt sydöst läge.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv - Kommod och badrumsskåp - Wc - Dusch med glasvägg - Handdukstork - Spotlights i taket - generös förvaring badrummet.

Gäst-toalett

Fn. Tvättpelare med inbyggd tvättmaskin och torktumlare, tidigare Gäst-toalett.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett vindsförråd.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 1603.

Våningsplan:: Våningsplan 6 av 6, hiss finns.

Storlek:: 3 rum. Boarea 86 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 1965.

Avgift:: 5 259 kr/mån. Inkl. värme , vatten, TV- basutbud och bredband 250/250.

Avgift förening:: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 625 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 6,205%.
Andel av årsavgift är 6,2%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 530 792 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:: 175 kr/mån

Hushållsel:: 458 kr/mån

Totalt:: 633 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Typ:: Flerbostadshus

Byggår:: 1965

Uppvärmning:: Fjärrvärme

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2020-09-03.
Energiklass E. Specifik energianvändning 109 kWh/kvm år.

BRF Sleipner 4. Organisationsnummer 769618-0715.
Västmannagatan 76, 11326 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 23 st lägenheter varav 2 st hyresrätter.

Gemensamma utrymmen:

Cykel och barnvagnsförråd i entréplan. Gården har genomgått total upprustning och en ny vacker utemiljö med pergola och lekytor.

Kommande/gjorda renoveringar:

2010 Stambyte och renovering av samtliga badrum
2011 Fasad samt balkongrenovering
2013 Genomgång av och rensning av ventilationskanaler
2014 Installation av automatiska dörröppnare i entre
2015 Ombyggnad och modernisering av hiss
2015 Målning av trapphus
2017 Gårdsrenovering
2018 Byte av låssystem
2019 OVK-besiktning
2020 Renovering av frånluftsfläkt
2020 Renovering av samtliga fönster
2020 Reparation av takbrunn samt bättringsmålning av tak.

Kommande avgiftsförändringar:

Avgifterna höjdes med 10% den 2023-04-01.

Parkering:

Möjlighet till parkering i garage finns, boende har förtur till garaget.

TV och bredband:

Tv basutbud, Bredband 250/250.

Övrigt:

Föreningen planerar i närtid att sälja en av hyresrätterna vilket blir en intäkt till föreningen, den andra kan fortsatt ses som dold tillgång.

Dokument & länkar