• Frejgatan 53
  • Frejgatan 53
  • Frejgatan 53

Frejgatan 53

Charmig 1:a med låg avgift och ett fantastiskt läge!

Vasastan, STOCKHOLM
Charmig 1:a med låg avgift och ett fantastiskt läge!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta i Vasastans populära kvarter! Lägenheten är belägen på fjärde våningen och erbjuder generös takhöjd tillsammans med tidstypiska detaljer. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har plats för både soffgrupp och matbord. Den mysiga sovdelen skapar en rofylld och charmig atmosfär. Köket är välutrustat och genomtänkt, med goda arbetsytor för den som gillar att laga mat.

Bostadens toalett har ljust helkaklade väggar och mörkt klinkergolv, här finns en vägghängd WC, samt kommod med handfat och spegelskåp med LED-belysning. Även duschrummet är stilfullt inrett ljust helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrymmet är utrustat med takdusch som är avskärmad med glasväggar, handdukstork och en praktiskt placerad tvättmaskin.

Föreningen är välskött och månadsavgiften är låg, vilket ger en trygg och ekonomisk bostadslösning. Läget på Frejgatan är fantastiskt, mitt i Vasastan med ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker precis runt hörnet. Här bor du med nära avstånd till både stadens puls och lugna grönområden, vilket ger dig det bästa av två världar.

Boarea:
47 kvm
Antal rum:
1
Våning:
Våningsplan 4 av 6, hiss finns
Typ:
Lägenhet
Byggår:
1926
Förening:
HSB:s Brf Nejlikan nr 31 & 33
Avgift:
2 630 kr/mån
Adress:
Frejgatan 53, STOCKHOLM
Pris:
4 895 000 kr
Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Ashkan Jalilian
Ashkan Jalilian

Fastighetsmäklare

0737414160 ashkan@lannhill.se
Fakta
Typ:
Lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
146/1302.
Våningsplan:
Våningsplan 4 av 6, hiss finns.
Storlek:
1 rum. Boarea 47 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
1926.
TV- och internetanslutning:
Internet: Inklusive Internet, Kabel-TV, Uppvärmning, Vatten.
Ekonomi
Pris:
4 895 000 kr
Avgift:
2 630 kr/mån. Inklusive Internet, Kabel-TV, Uppvärmning, Vatten.
Avgift förening:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,5726%.
Andel av årsavgift är 0,5563%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 111 274 kr. Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Driftkostnader:
Försäkring:
250 kr/mån
Hushållsel:
167 kr/mån
Totalt:
417 kr/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Typ:
Flerbostadshus
Byggår:
1926
Uppvärmning:
Fjärrvärme, Bergvärme
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2021-02-15.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 131 kWh/kvm år.
Förening
HSB:s Brf Nejlikan nr 31 & 33. Organisationsnummer 702001-5199.
Frejgatan 53, 11349 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 169 st lägenheter och 3 st lokaler.

Om föreningen:
Antal lägenheter: 169 st (bostadsrätter)
Lokaler: Föreningen har 3 st lokaler som hyrs av näringsidkare (frisör, restaurang och studioverksamhet) samt en lokal upplåten med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tre tvättstugor i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. De har även övernattningsrum som går att boka via hemsidan samt tre trevliga innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningens ekonomi:
Belåning per kvm bostadsrättsyta: 2 500 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 425 kr.

Försäkring:
Trygg Hansa.

Kommande/gjorda renoveringar:
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning.
2022: Spolning av avloppsstammar.
2023: Byte av horisontella avloppsstammar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2024: Relining av horisontella avloppsstammar.
2024: Byte av tvättmaskiner och torkskåp. (sker löpande vid behov)
2026: Tvätt och ommålning av plåttak.
2026: Tryckstegringspump.
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör.
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster.
2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.

Kommande avgiftsförändringar:
Inga beslutade.

Parkering:
Garage: 20 st platser för personbil 1 365 kr/månad, 2 st MC-platser 525 kr/månad. Separat kö gäller.
Övrig parkering på gata.

TV och bredband:
Kabel-TV: Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning och ingår i avgiften.
Övrigt

Lägenheten står registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Området

Här bor du mellan citypuls och grönskande områden. Med endast några minuters promenad nås knutpunkten Odenplan som med sina goda kommunikationer tar dig smidigt vidare åt olika håll. Endast fem minuter bort nås Vasaparken med härligt parkhäng, bollsporter samt en skridskobana under vintertid. Utöver den grönskande atmosfären har du nära till restauranger, caféer och shopping. Bara ett stenkast bort ligger Vanadislunden med Vanadisbadet.

Bilder
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Vill du veta vad din bostad är värd?

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering
Vill du veta vad din bostad är värd?

Få senaste nytt om våra hem till salu

Spekulantregister
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Bild Frejgatan 53
Planritning
Planritning Frejgatan 53
Karta
Karta Klicka för större karta