Bergsgatan 11

Charmig vindsvåning med balkong & kakelugn – Bergsgatan 11

Kungsholmen, Stockholm

Välkommen till denna unika vindsvåning på attraktiva Bergsgatan 11! Här möts karaktär och modern komfort i en bostad med oslagbar charm och atmosfär.

Denna vackra vindsvåning bjuder på en fantastisk rymd med öppna ytor, charmiga takbjälkar och generöst ljusinsläpp. Den soliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen. För extra mysfaktor pryder en stämningsfull kakelugn vardagsrummet, vilket skapar en varm och inbjudande känsla.

Det stilrena köket är smakfullt inrett med moderna materialval och erbjuder både generösa arbetsytor och gott om förvaring. Bostaden har även ett rogivande sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett elegant badrum med golvvärme och stilrena detaljer.

Här bor du i en stabil förening med låg avgift, i hjärtat av en trivsam stadsdel med närhet till restauranger, caféer, butiker och kommunikationer.

En vindsvåning med det lilla extra – välkommen hem till Bergsgatan 11!

Boarea:: 49,5 kvm

Våning:: Våningsplan 4 av 5, hiss finns

Typ:: Lägenhet

Byggår:: 1903

Förening:: Brf Vindruvan 16

Avgift:: 4 124 kr/mån

Adress:: Bergsgatan 11, Stockholm

Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Anmäl intresse
Dela

Ashkan Jalilian

Fastighetsmäklare

0737414160 ashkan@lannhill.se

Vindsförråd

ca 3-4kvm.

Typ:: Lägenhet.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 53/1401.

Våningsplan:: Våningsplan 4 av 5, hiss finns.

Storlek:: Boarea 49,5 kvm.

Byggår:: 1903.

Avgift:: 4 124 kr/mån. Fiber ingår i månadsavgiften.

Avgift förening:: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 882 kr.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 368 131 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:: 167 kr/mån

Hushållsel:: 192 kr/mån

Totalt:: 358 kr/mån

Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.

Typ:: Flerbostadshus

Byggår:: 1903

Uppvärmning:: Fjärrvärme

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2018-04-04.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 136 kWh/kvm år.

Brf Vindruvan 16. Organisationsnummer 702002-9646.
Bergsgatan 11, 11223 STOCKHOLM
Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I föreningen finns 15 st lägenheter och 1 st lokal.

Om föreningen:

Föreningen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1903. Huset är uppfört i Jugendstil efter ritningar av Arkitektkontoret Dorph och Höög. Bostadsrättsföreningen registrerades 1974 och då förvärvades fastigheten. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt och har även 1 lokal. Byggnadens totalyta är 1 211 m², varav 1 069 m² utgör lägenhetsyta och 142 m² utgör lokalyta. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen:

Möblerad innergård med grillplats. Cykel-/barnvagnsrum med ingång från gatan alt trapphus Tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan Gästlägenhet högst upp i huset (ca 20 kvm samt balkong), kan nyttjas mot en mindre avgift.

Kommande/gjorda renoveringar:

URVAL RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
1990 Stambyten, byte av elstigar
2013-2014 Fönster mot gården målades
2015 Gården förbättrades med blomster och planteringar. OVK
2016 Renovering av porten. Spolning av stammar (stora lägenheter + teatern)
2020 Spolning av stammar lgh mot gatan. Besiktning rökkanaler och ventilation. Besiktning och åtgärder av säkerhet på yttertaket.
2022 Byte av rör till expansionskärl i fjärrvärme-central. Stamspolning i gårdshuset, gäst.lgh, lokaler, pannrum och tvättstuga.
2021 Byte av ställdon i fjärrvärmecentral. Målning och renovering av fönster mot gården. OVK
2023 Renovering och målning av fönster mot gatan. Läckage på södersidan av yttertaket åtgärdat
Besiktning av värmekablar i stuprör.
Kontroll av elcentral.
Högtrycksspolning av avloppsstammar från kök och badrum i lägenheterna längst ner i gatu- och
gårdshus ut till samlingsledning i verkstaden.
Rörinspektion via filmning av nämnda avloppsstammar och servisledningar i samband
högtrycksspolningen.
Läckage kring lanternin på innergården åtgärdat.

Kommande avgiftsförändringar:

Styrelsen beslöt att höja höja årsavgifterna med 20% fr o m april månad 2024.

Gårdsplats:

Innergård med plats för grill.

Övrigt:

Föreningens hemsida: http://vindruvan16.bostadsratterna.se.

Dokument & länkar

Bilder

Planritning